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Baugesuchswesen


Für Bauten und Umbauten benötigen Sie in der Regel eine Baubewilligung. Grundsätzlich wird zwischen ordentlichen Baugesuchen und Kleinbaugesuchen unterschieden. Je nach Art des Um-, An- oder Neubaus wird die Bewilligung vom Bauinspektorat Baselland oder auf kommunaler Ebene erlassen.

Baugesuchswesen im Kanton Basel-Landschaft

In der Wegleitung Baugesuch des Kantons Basel-Landschaft finden Sie die wichtigsten Vorgaben welche bei der Eingabe eines Baugesuches zu beachten sind. Um ein flüssiges Verfahren zu ermöglichen empfehlen wir die frühzeitige Einbindung der betroffenen Fachstellen.

 

Ordentliches Baugesuch

Im Kanton Basel-Landschaft ist für das kantonale Baugesuchswesen das Bauinspektorat BL in Liestal zuständig.

Das kantonale Bauinspektorat erteilt gemäss § 120 des kantonalen Raumplanungs- und Baugesetz (RBG) Baubewilligungen für:

  • Das Erstellen neuer Bauten, die Erweiterung oder Abänderung bestehender Bauten und Bauteile sowie für alle baulichen Anlagen über oder unter der Erde.
  • Die Änderung der Benützungsart bestehender Bauten und Anlagen, insbesondere bei wesentlicher Änderung der gewerblichen Nutzung.
  • Deponien, Ablagerungsplätze, Materialgruben und Steinbrüche.
  • Stützmauern, Abgrabungen und Aufschüttungen sowie bauliche Anlagen, die dem Lärmschutz dienen.
  • Einfriedigungen, sofern die Gemeinden sie unter die Baubewilligungspflicht stellen;
  • Die Errichtung von Campingplätzen und das Aufstellen von Wohnwagen.
  • Aussenantennenanlagen.
  • Abbruch von Bauten und Bauteilen von Liegenschaften in Kernzonen und anderen Schon- resp. Schutzzonen.
  • Solaranlagen gemäss § 104b RBG*

*Solaranlagen in Bau- und in Landwirtschaftszonen, die keiner Baubewilligung bedürfen, sind meldepflichtig. Die Meldung hat mindestens 30 Tage vor Baubeginn schriftlich an das Bauinspektorat zu erfolgen.

 

Weitere Informationen

Bauten ausserhalb des Siedlungsperimeters sind grundsätzlich bewilligungspflichtig. Die Zuständigkeit für diese Fälle liegt beim Bauinspektorat BL in Liestal.

Bauten und Anlagen die keiner Baubewilligung benötigen werden in § 94 der Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz (RBV) aufgeführt. Die Errichtung einer baubewilligungsfreien Baute entbindet jedoch nicht von der Einhaltung aller übrigen Bauvorschriften.

Der Bauausschuss ist eine vom Gemeinderat eingesetzte Fachkommission zur Unterstützung bei wichtigen Baugesuchen und Planungen. Insbesondere berät er den Gemeinderat bei Baugesuchen in der Kernzone.

 

Weisungen verkehrspolizeilicher Anordnungen

Gemäss § 12 des Strassenverkehrsgesetz Baselland (SVG BL) muss vor Baubeginn eine verkehrspolizeiliche Anordnung erfolgen, welche von den entsprechenden Gremien genehmigt wird. Vor allem zu beachten beim Allmendgesuch und Aufgrabungsgesuch auf öffentlichem Grund.


Bei einer Dauer der Baustelle bis zu 6 Tage:

  • Gemeindepolizei (Gepo) erstellt die verkehrspolizeiliche Anordnung gemäss Baugesuch
  • Gesuchseingang mind.10 Arbeitstage vor Baubeginn
  • Genehmigung erfolgt direkt durch Gepo


Bei einer Dauer der Baustelle von 7 - 60 Tagen:

  • Gepo erstellt die verkehrspolizeiliche Anordnung gemäss Baugesuch
  • Gesuchseingang mind. 4 Wochen vor Baubeginn
  • Genehmigung durch Gemeinde
  • 10 Tage Einsprachefrist


Bei einer Dauer der Baustelle von über 60 Tagen:

  • Gepo erstellt die verkehrspolizeiliche Anordnung gemäss Baugesuch
  • Gesuchseingang mind. 8 Wochen vor Baubeginn
  • Genehmigung durch Gemeinderat
  • Publikation im Amtsblatt mit 30 Tagen Einsprachefrist


In Notfällen (z.B. bei Wasserleitungsbruch) kann die verkehrspolizeiliche Anordnung später erstellt werden.

 

Geometer / Situationsplan / Leitungskataster

Für die Amtliche Vermessung, Bezug von Leitungsführungspläne (Leitungskataster) oder Situationspläne der Gemeinde Pratteln ist die Jermann Ingenieure und Geometer AG, Altenmatteweg 1, 4144 Arlesheim (www.jermann-ag.ch) zuständig.

 

 

Formulare Bauinspektorat BL
Formular Kanalisationsgesuch
Raumplanungs- und Baugesetz (RBG)
Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz (RBV)
Strassenreglement
Verordnung zum Strassenreglement

 

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