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Zonenvorschriften Siedlung


Für alle Gebiete ausserhalb der Kernzone gilt das nachgeführte Zonenreglement Siedlung vom 25. Oktober 2016. Für die Kernzone gelten nach wie vor die Bestimmungen gemäss Zonenreglement Siedlung_Dorfkern. Die Kernzonenbestimmungen werden zurzeit überarbeitet und sollen durch einen Teilzonenplan Ortskern ersetzt werden.

Die Zonenvorschriften Siedlung, bestehend aus Zonenplan Siedlung und dazugehörigem Zonenreglement Siedlung, legen die zulässige Nutzung des Bodens innerhalb des Baugebietes fest. Jedes Grundstück wird darin einer bestimmten Nutzungszone zugewiesen und damit Zweck und Mass parzellenscharf definiert. Ziel der Nutzungsplanung ist die Trennung von Bau- und Nichtbaugebiet. Der Nutzungsplan dient damit einer haushälterischen Bodennutzung und geordneter Siedlungsentwicklung. Die kommunale Raumplanung befindet sich in einem stetigen Prozess, um die Anliegen der Bevölkerung, der Wirtschaft und der übergeordneten Behörden in den raumwirksamen Bereichen zu integrieren. Die aktuellen Zonenvorschriften sind unter Publikationen abrufbar oder im Navigationspunkt “Pläne“ interaktiv verfügbar.

Quartierplanung


Quartierpläne bezwecken eine städtebauliche, architektonische, umweltgerechte und erschliessungsmässig sinnvolle Arealüberbauung, welche sich harmonisch in die Umgebung einfügt und dabei die Bedürfnisse der Bevölkerung berücksichtigt. Sie können sowohl bei unbebauten Gebieten, als auch für Gebietserneuerungen verwendet werden. Mit der Quartierplanung darf von den Zonenvorschriften abgewichen werden. Das Verfahren richtet sich nach demjenigen beim Erlass der Zonenvorschriften.

Mit der Quartierplanung profitieren sowohl die Eigentümer durch die Verwirklichung einer erhöhten Nutzung, als auch die Gemeinde durch eine erhöhte Bau- und Freiraumqualität dank der Optimierung der Bereiche Umwelt, Energie, Verkehr, etc.


Die neusten Quartierpläne sind unter aktuelle Planungen einsehbar.

Mutationen 2014


Der Regierungsrat genehmigte mit seinem Beschluss Nr. 1004 am 19. Juni 2012 die Planung “Pratteln Mitte“. Dabei handelt es sich um eine Überarbeitung der Gewerbe- und Industrienutzung im Raum zwischen Tramlinie und Autobahn und um eine Teilrevision des Zonenreglements Siedlung als Anpassung an das Raumplanungs- und Baugesetz BL. Mit Beschluss Nr. 1108 vom 3. Juli 2012 genehmigte der Regierungsrat zudem die Mutation Nr. 13 Schweizerhalle. Dabei handelt es sich um das Gemeindegebiet nördlich der Autobahn bis und mit Rheinbord und westlich der Salinenstrasse bis nach Muttenz.

Weil der Regierungsrat mit besagten Beschlüssen einige Abschnitte der Reglemente und Teile der Pläne nicht genehmigte verblieb ein Planungsbedarf seitens der Gemeinde, welcher mit den Mutationen 2014 zu den Zonenvorschriften Siedlung bereinigt wurde. Besagte Mutationen wurden vom Regierungsrat mit Beschluss Nr. 1478 am 25. Oktober 2016 genehmigt.


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